Beschrijving van het pand

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, grote garage 

Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een gezellige buitenomgeving? Dan is deze verrassend ruime woning in Wervik precies wat u zoekt!

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, woonkamer met open keuken met zicht op de binnentuin met visvijver, zithoek en eetgedeelte, authentieke serre, berging, binnentuin met visvijver, terras en tuin
Verdieping 1: 4 slaapkamers, badkamer met bad en douche, apart toilet, sauna
Zolder en kelder
Buiten: tuin, garage en meerdere staanplaatsen

Troeven:
✓ 4 volwaardige slaapkamers
✓ Sauna voor ontspanning thuis
✓ Authentieke serre met veel lichtinval
✓ Gezellige binnentuin met vijver
✓ Garage + staanplaatsen
✓ Gunstig EPC
✓ Veel lichtinval en ruimtegevoel

Gelegen in een rustige buurt nabij winkels, scholen en invalswegen. De perfecte gezinswoning waar comfort en gezelligheid samenkomen.
Contacteer ons vandaag voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
638.00m²
Bebouwbare oppervlakte
326.00m²
Bebouwde oppervlakte
228.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Kadastraal inkomen
€855,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1970
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Kamer items
Ligbad
Mengkranen
Raindance
Showertower
Wastafel enkel in meubel

Garage

Garage

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Keuken

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Staanplaats

Staanplaats

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Toilet

Tuin

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Woonkamer

Kamer items
Inbouwcassette

Zolder

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230208-0002803521-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
270

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Bram Loontjens
Oude Beselarestraat 14 , 8940 Wervik