Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime, veelzijdige woning in het centrum van Ninove? Of eerder naar een woning waar je ook jouw zaak kan uitbaten? Dan is dit instapklare pand precies wat je zoekt!
Deze bel-etagewoning met drie slaapkamers is ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort wensen, maar ook perfect voor vrije beroepers of zelfstandigen die een praktijkruimte, bureau of stockagemogelijkheid zoeken dankzij de ruime garage op het gelijkvloers.
Met een lichtrijke leefruimte, zuid-gerichte tuin en 3 slaapkamers biedt deze woning veel troeven.
Bovendien biedt de zolderverdieping nog potentieel voor een extra kamer, bureau of hobbyruimte, jij bepaalt!
Gelegen op wandelafstand van de sporthal, het stadspark, scholen en winkels, combineert deze woning de voordelen van een centrale ligging met de rust van een aangename woonbuurt.
Met een EPC-score C hoef je geen rekening te houden met renovatieverplichtingen.
Op zoek naar een centraal gelegen, instapklare woning met mogelijkheden voor je gezin én/of je zaak? Neem dan zeker contact op met ons.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
218.00m²
Grondoppervlakte
129.00m²
Bebouwde oppervlakte
76.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€909,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berging

Hal

Living

Eetkamer

Keuken

Toilet

Terras

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250528-0003610594-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
278

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sam Taelemans
Karl Timmermans
Pollarestraat 210 , 9400 Ninove (Ninove)